【首开倒计时】中环置地中心望云丨宝山南大TOD红盘首开均价6.77万，万象汇㊣旁地铁0距离！附官方预约✅通道！

　　【首开倒计时】中环置地中心望云丨宝山南大TOD红盘首开均价6.77万，万象汇旁地铁0距㊣离！附官方预约通㊣道！

　　上半年的上海楼市，有这样一个“神盘”，六开六捷，同时以住㊣宅套㊣数销售TOP1、销售面积㊣TOP2的断层级领先✅优势，问鼎楼市天花板！

　　中環置地中心望雲售楼处电线日，上海第六批次土拍，华润置地以46亿总价拿下宝山南大W12-1301单元32-04 、11-01地块，打造润㊣府二期！‍

　　据悉将融入“华润·D-MON✅DE”的设计理念，呈现“秩序”和“经典”的建筑㊣灵感，以框架感、构成感、群落感✅形成独特的城市天际线，为中环呈鉴极具美感的城市封面；融合“经典、华丽、松弛”的设计✅风格，借鉴新加坡高端住宅景观理念，引入度✅假式生活体验，实现建筑、生活和自然㊣三者和谐共存。

　　单看华润置地给出的资料和由GAD设计的外立面效果图，可以看到，是铜色铝板搭配浅白色陶瓷板，和超大比例类似玫瑰金色系的玻璃幕墙，这种海派雅奢的腔调和质感，一下就拿捏住上海人的心巴。

　　中環置地中心望雲售楼处电线户。其余楼栋✅无连㊣廊，1梯2户；5#、6#总高8层，无架空层，其余楼栋1层均有架空；9#、10#总高17F，其余楼栋总高22-26F；

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　　中環置地中心望雲售楼处电线㎡的进阶款，同样的三房两厅㊣两卫，大面宽横厅、半开放式厨房设置岛台办公家具行业发展现状，加上主㊣卧L型飘窗，再一次验证了华润置地豪宅化的产品思路。

　　客㊣餐厅净面宽约5.45m、进深约6.85m左右。北侧是厨房和家政间，南侧是净面宽约5m的阳台。

　　南次卧也是套间设计，而且也是明卫，设计上还是用了心㊣思的。卧室部分净面宽约2.9m、进深约3.7m。根据测算，可以放置6尺的床（宽度约1.8m）+2个床头柜（宽度约45cm/个）+衣柜㊣（深约60cm）是可以的。

　　主卧转角落地窗+飘窗，也算是非常少见的了。净面宽㊣约3.6m，不算进门的✅衣柜，进深大约5.7m左右。根据测算，可以放㊣置宽约2m的床+2个床头柜（宽度约45cm/个）是可以的。

　　待开发，也就意味着尚未建成！但不管是从规划还是位置来看，南大都是上海少有的能兼顾产业和居住的板块之一。

　　首先南大被称为中心城区一块不可多得的“大衣料子”，总开发体量✅约540万方，包含两大TOD及约250米天际地标，规划绿地面积占比高达43%（来源：上海宝山）！

　　和其他区域边拆边建式的零散开发不同，而是统一拆改后再集中规划，这样的开发形式，也决定了这里的规划从一开始就会相对完整且高能级。

　　而且，从2035总体规划中，其实也能看出来，南大定位很高，属于全市重点推进的整体转型区域，是宝山建设上海科创中心主阵地的核心载体。

　　而除此之外，前面㊣也提到，南大板块规划的绿地面积占比高达43%。特色公园40余✅个，人均绿色面积约39.38㎡，是上海人均绿地面积㊣的约3倍。未来可能会是一个超越碧云的大型生态居住区。（数㊣据来✅源：上海宝山区政府官网）

　　讲真，在环线外的空白区域这样规划不㊣是难事，但在上海的中环附近，近乎预留了一半的土地给到绿化，给到生活，这算的上是一件吃力不讨㊣好的事儿。但南大有宜人的生㊣✅态，而且还是高规格。

　　位㊣于南大智慧城C位，周边生活配套非常㊣成熟且距离相对较近，未来随着板块规划逐步兑现，地段价值将会更加凸显。

　　北侧丰翔路、西侧祁健路、东侧㊣汇丰路已建㊣成通车，07-01地块南侧丰皓路（祁健路-工学路）计划2024年开工建设。

　　项目本身就是一个自带商业的TOD，华润置地规划以万象系列融汇轻奢时尚、休闲生活、运动潮流等多元业态，打造北㊣中环“都市商业新旗舰。除了未来的万㊣象系商业（规划中），周边还有经纬汇、聚丰购物广场、上坤城市广㊣场、山姆会员店等，购物还是比较方便的。

　　医疗资源✅方面：项目周边有两大三甲级医院为健康保驾护航，本别是：仁济医院宝山㊣分院和华山医院(宝山院区)。

　　周边荟萃南大实验幼儿园、宝山区南大实验学校、上大附小、上大附中、上海大学㊣附属学校、上海大学等全龄化教育资源。